Wohnungen fotografieren lassen – für Verkauf und Vermietung.
Eine Wohnung besteht aus mehr als ihrer Zimmerzahl. Licht, Raumaufteilung, Ausstattung und Aussenbereiche prägen ihren Charakter. Ich bin Benjamin Savary und fotografiere Eigentumswohnungen und Mietwohnungen für Eigentümer, Makler und Verwaltungen. Gemeinsam stellen wir eine Bildserie zusammen, die Interessenten einen verständlichen ersten Eindruck vermittelt.
Projekt besprechen ↗
Räume, Architektur und Atmosphäre in Bildern.
Eigentumswohnung verkaufen oder Mietwohnung ausschreiben?
Bilder für den Verkauf
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung zeigen Übersichtsbilder die wichtigsten Wohnbereiche. Ergänzende Ansichten von Küche, Bad, Balkon und besonderen Ausstattungsdetails machen die Präsentation vollständig. Bei einer Attikawohnung können Terrasse und Aussicht einen eigenen Schwerpunkt bilden. Die Motive richten sich nach dem tatsächlichen Objekt und seiner Zielgruppe.
Bilder für die Vermietung
Bei einer Mietwohnung sollen Interessenten erkennen, wie die Räume angeordnet sind und was zur Wohnung gehört. Ich achte auf nachvollziehbare Blickrichtungen und eine stimmige Reihenfolge der Bilder. Ein möblierter Raum wird anders aufgenommen als eine leere Wohnung: Die vorhandene Einrichtung kann Grössenverhältnisse erklären, während bei Leerstand die Raumstruktur besonders wichtig wird.
Welche Aufnahmen gehören zu einer Wohnungspräsentation?
Vom Wohnbereich bis zum Balkon
Die Auswahl umfasst nach Vereinbarung Wohn- und Schlafräume, Küche, Badezimmer sowie Eingang und Erschliessung. Balkon, Terrasse oder ein zugehöriger Garten ergänzen die Innenaufnahmen. Gemeinsame Bereiche fotografieren wir dann, wenn sie für die Präsentation relevant und zugänglich sind. Persönliche Gegenstände sollen den Blick auf die Wohnung nicht überlagern.
Natürliches Licht und klare Perspektiven
Die Aufnahmen sollen hell wirken und zugleich die vorhandenen Räume glaubwürdig wiedergeben. Ich stimme Helligkeit, Farben und Perspektiven bei der Bearbeitung aufeinander ab. Fensteransichten und Innenraum werden sorgfältig aufeinander abgestimmt; extreme Weitwinkelwirkungen vermeiden wir zugunsten verständlicher Raumproportionen.
Fotos, Video oder eine virtuelle Wohnungsbesichtigung?
Die Bildserie als Grundlage
Einzelne Fotos eignen sich für das Immobilieninserat, das Exposé und die Objektwebsite. Welche Dateivarianten Sie benötigen, besprechen wir anhand Ihrer vorgesehenen Kanäle. Ein Immobilienvideo kann ausgewählte Räume in einem geführten Ablauf verbinden.
Räume selbstständig erkunden
Ein 360°- oder 3D-Rundgang ergänzt die Fotos, wenn die Orientierung zwischen den Zimmern wichtig ist. Interessenten bestimmen Blickrichtung und Verweildauer selbst. Aufnahmeumfang, Bereitstellung und die Möglichkeiten zur Einbindung klären wir vorab. Drohnenbilder sind bei Wohnungen vor allem dann sinnvoll, wenn Lage und Gebäudeumfeld zum Verständnis beitragen.
Eine Wohnung für den Fototermin vorbereiten
Freie Flächen schaffen
Räumen Sie Oberflächen auf, reinigen Sie sichtbare Bereiche und öffnen Sie nach Absprache die vereinbarten Zimmer. Entfernen Sie private Fotos, sichtbare Dokumente und Gegenstände, die nicht Teil der Präsentation sein sollen. Auch ein Balkon verdient die gleiche Aufmerksamkeit wie ein Innenraum.
Zugang und Nutzung abstimmen
Bei einer bewohnten Wohnung koordinieren Sie den Zugang mit den betroffenen Personen. Vor dem Termin legen wir fest, welche Räume aufgenommen werden dürfen und welche Bereiche ausgespart bleiben. Bei mehreren Wohnungen helfen eindeutige Bezeichnungen dabei, die fertigen Bildserien richtig zuzuordnen.
Im Rheintal zuhause. In der Ostschweiz für Sie unterwegs.
Ich bin Benjamin Savary. Für Ihr Projekt bin ich im Rheintal, in Werdenberg, Appenzell und St. Gallen sowie in der weiteren Ostschweiz unterwegs. Sie besprechen Planung, Motivauswahl und die fertigen Aufnahmen direkt mit mir. Auch Aufträge in der ganzen Schweiz sind möglich; Termin, Anfahrt und Umfang stimmen wir auf Ihren Standort ab.
Häufige Fragen.
Fotografieren Sie auch leere Wohnungen?
Ja. Bei Leerstand stehen Raumaufteilung, Tageslicht und feste Ausstattung im Mittelpunkt. Die Fotos zeigen den vorhandenen Zustand. Virtuelle Einrichtung oder andere Veränderungen sind nicht automatisch Bestandteil der Bildbearbeitung.
Wie viele Wohnungsfotos brauche ich?
Das richtet sich nach Grösse, Grundriss und besonderen Merkmalen. Ziel ist eine aussagekräftige Auswahl ohne zahlreiche ähnliche Ansichten. Den Umfang legen wir anhand Ihrer Wohnung und der geplanten Veröffentlichung fest.
Kann ich die Bilder für Immobilienportale verwenden?
Wir stimmen die Lieferung und vereinbarten Nutzungsrechte auf Ihre Vermarktung ab. Nennen Sie mir die Portale und weiteren Kanäle, damit Bildformat und Auswahl dazu passen.
Was soll ich für eine Offerte angeben?
Bitte nennen Sie Standort, Zimmerzahl oder ungefähre Fläche, Belegungszustand und den vorgesehenen Einsatz. Ergänzen Sie den Wunschtermin und ob Aussenfotos, Video oder ein Rundgang gewünscht sind.
Zeigen wir, was Ihr Objekt ausmacht.
Nennen Sie mir Standort, Zimmerzahl, Belegungszustand und Vermarktungsziel. Gemeinsam besprechen wir die passende Bildauswahl, ergänzende Medien und den Termin. Auf dieser Grundlage erhalten Sie eine individuelle Offerte. Lieferumfang, Nutzungsrechte und Übergabetermin vereinbaren wir passend zu Ihrem Projekt.
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